Sommaire :
Chapitre 1 : l'agriculture, fondement de l'identité du Vexin français : un long passé agricole
- Un bâti typique et diversifié... - ... et formant une unité architecturale et paysagère
- Les mutations de l'agriculture et leurs conséquences
- Le devenir des corps de ferme : enjeux et opportunité : Un enjeu pour le Parc, une opportunité pour le Vexin français
- Le regards des acteurs du territoires
Chapitre 2 : Les outils d'urbanisme : la gestion des corps de ferme dans le PLU : Définir le projet communal : quelle place pour l'agriculture dans le Plan Local d'Urbanisme ?
- Associer la profession agricole à l'élaboration du PLU
- Trouver l'équilibre entre intérêts privés et projet collectif
- Poser le bon diagnostic
- Urbanisme : utiliser les bons outils
- Les règles opposables aux tiers
- Outil 1 : La protection des éléments de patrimoine bâti et de paysage
- Outil 2 : Les orientations d'aménagement dans le PLU - Exemple d'orientation d'aménagement : les corps de fermes dans le PLU de Labbeville
- Outil 3 : La zone agricole et son règlement
- Outil 4 : La zone urbaine et son règlement
- Les autres outils d'urbanisme
- Outil 5 : Un point particulier du règlement en zone urbaine : les normes de stationnement
- Outil 6 : Les emprises constructibles dans les documents : plan masse, bande d'implantation
- Outil 7 : L'emplacement réservé pour créer du logement social
- Au-delà du règlement, le projet
- Les principes à retenir pour une reconversion réussie
- Le respect de l'identité architecturale et des matériaux d'origine
Chapitre 3 : Recueil d'expériences de projets réussis : Logements étudiants (privé)
- Logements locatifs sociaux (privés)
- Logements locatifs (public)
- Locaux municipaux et logements locatifs (public)
- Pôle communal pour la petite enfance (public)
- Bureaux et locaux d'activités (public)
- Location de salles et organisation de réceptions (privé)
- Location d'ateliers pour artisans d'art et chambre d'hôtes (privé)
- Gîtes ruraux (privé)
- Accueil pédagogique à la ferme (privé)
- Vente de produits de terroir à la ferme (privé)
- Pension équestre (privé)
- Centre équestre (privé) - ... et quelques autres idées d'utilisation ou de reconversion de bâtiments
- Remerciements, contacts et adresses utiles, sources.
Ce guide est conçu comme un outil simple d'utilisation à destination des élus. Il constitue une aide précieuse à la décision en matière de bâti. Il permet la réalisation de projets de particuliers, d'agriculteurs et d'artisans.
Il s'agit ici de recommandations élaborées à partir d'une analyse du bâti traditionnel et des ressources du territoire. Des études de cas illustrent la manière d'intégrer au mieux les nouvelles constructions dans les paysages. Les données liées aux économies d'énergie et à la réduction des gaz à effet de serre sont également prises en compte.